马谡败给2019年初，国库部和澳央行最忧虑的，是悉尼和墨尔本楼价不断下跌，可能拖慢经济增长。但至2019年底，他们转而忧虑楼市反弹势头过急。据统计局数字，悉尼和墨尔本楼价2019年第三季齐齐增长3.6%，带领整个升浪。人喜欢到买楼，皆因澳元汇率跌势比英镑更急，可以拣到价廉物美的靓楼，而且港人倾向中长线投资，相信楼市明天会更好。至於邻近的楼市，同样逼近历史新高。\大公报记者 李耀华
事实上，滙丰控股（00005）早前一个研究指出，物业价格2020年升幅将介乎5%至9%，比早前估计的0至4%快一倍。悉尼和墨尔本等主要城市仍将领先，悉尼2020年可望升8%至12%，墨尔本则升10%至14%。
利嘉阁海外物业及投资移民董事王保衡表示，置业对人较具吸引力，楼市经过年半跌浪后，最近数月已见反弹，但上升的地区局限於悉尼和墨尔本。
他认为，升市有很多原因，减息是其中一个，另一个原因是早前楼市供应量过多，推冧了楼价，但随着可供出售的房屋买少见少，经三年消化后，终於因供应减少而反弹。但他强调，目前成交最活跃的，主要是高级豪宅，例如别墅，买家大部分为当地人，他们看好楼市，所以再度入市扫货。
外国投资者的活跃度不及以往，主要是当地楼市的辣招仍未撤，外国投资者去年起必须多缴8%印花税，而且每年多缴2%地税。外国投资者到当地置业的热情，由此而减弱。
儘管如此，但外资尤其是来自中国内地、和的查询，持续增加。统计显示，每年到旅遊的120万名中国旅客当中，多达四分一人有意在当地置业。
王保衡说，人锺情楼，因为澳元汇率目前跌势比英镑更急，而且港人较注重中长线投资。买楼收租方面，在透过Airbnb找寻租客是的，而港人倾向在当地买楼升学，反而纯粹为追求回报者较少。另外，买楼有较大保障，毕竟是全球透明度最高的楼市，投资者买到烂尾楼的机会相对较低。
悉尼和墨尔本楼价近月持续反弹，对人而言，吸引力减低了不少。为此，本港亦有其他置业公司推介另类选择。澳联海外物业有限公司董事总经理郑伟文指出，相对於悉尼来说，布里斯班的楼价较便宜，升值潜力亦会较强，港人如在当地购买一个600多呎的一房单位，只需201万港元便可以，而且更可拥有永久业权，非其他地方可比。另外，当地目前正在兴建大型基建，商场、赌场亦会相继落成。
邻近的，2019年第四季颁令大多数未持有身份或居留签证的人购买当地住宅房产，但对於在大型开发项目中购买新楼者，以及通过建造新住房增加住房供应者，可获豁免，人和新加坡也可以豁免。海富物业联席董事林沚萤表示，近年较少受港人注视，但经过修例风波后，情况有所变化，唯当地的楼价目前仍然处於历史高水平，新楼呎价与悉尼市中心不相伯仲，一房单位需要68万纽元（约355万港元），只有较偏远的地区，楼价才便宜。她又表示，若在置业出租，透过Airbnb可得到5至5.5厘回报。
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