一周房产各大城市房屋清盘率有所下降墨尔本周边地区房价涨势良好！内附本周各城市房屋

　　原标题：一周房产各大城市房屋清盘率有所下降，墨尔本周边地区房价涨势良好！内附本周各城市房屋清盘率和解析

　　据上周日出炉的各大城市的房屋清盘率来看，墨尔本在房产总交易量从822所增长到936所的情况下，清盘率的表现相较于之前的78.3%有所下降，仅为75%。

　　据以上分析来看，上一周墨尔本的房地产市场稍显疲软，但仍然和年中7月的强劲势头保持基本一致；房屋出售的中间价位从$882,150下降到$880,000。

　　不过，最新的经济数据仍然好坏参半，统计局的全国6月失业率创4年新低，但在过去一年墨尔本和布里斯班的失业率却急升，现时已超过6%。

　　墨尔本地区房价增长最快的区域在距离城市中心32公里的Mickleham郊区，涨幅达到70%，

　　目前，花旗银行对于房屋高密度地区已经开始实施严格的新贷款条件，打算通过控制贷款通过率以防止公寓供大于求的状况。

　　由于中心地区的房价涨幅已经让许多首次置业者望而止步，所以他们更倾向于购买高价区以外的周边房产。

　　同时，墨尔本市中心由于大量的公寓即将建成，CBD内公寓价格能否稳步上升仍然是一个热点争议问题。

　　国家房地产研究公司的格罗斯(Matthew Gross)表示，从一位贮备银地产部门的商业联络员的角度来看，净移民是房地产市场最重要的驱动力之一。

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