【金鼎】房地产市场频传捷报墨尔本房价强势上扬！

　　在一系列有利于首次置业者新政轮番“轰炸”之下，海外投资者对房产市场未来发展走势除了关注以外更是多了几分好奇。

　　不少精明有远见的投资者纷纷涌入房产市场，尤其是各州的首府城市，如墨尔本，悉尼，布里斯班，作为全球资产配置的一种手段之一。

　　7月1日，维州和新州都开始实施房产新政。然而海外人士印花税上涨，并未使得楼市降温。本周房产市场可谓再次捷报频传。实行印花税新政一周，首次置业涌入房产市场，房价逆势上涨。想要等待房价下跌的投资者赶紧醒醒吧！

　　据Domain报道，上周六墨尔本有636套房产拍卖，清盘率高达77%，比房产实施新政的第一周再次高出了5个百分点。悉尼共有499套房产拍卖，清盘率为72%，继续维持涨幅态势。本周的黑马阿德莱德共有41套房产拍卖，清盘率达到了史无前例的84%。

　　金鼎集团解析：本周的清盘率继续走高，以墨尔本为首的主要城市房产市场持续火爆，也带动了布里斯班，阿德莱德的房产市场。本周阿德莱德清盘率达到84%就是一个最好的佐证。

　　墨尔本房产的持续走高，不仅和供需关系，高回报率等因素有关，同时根据统计局的数据显示，在2005年至2015年间，搬出悉尼的人比搬进悉尼的人多16,017，而同一时间，搬进墨尔本的比搬出墨尔本的多2885人。另外，每年还有60,000到70,000外国人移民来到维州，其中90%都定居在了墨尔本。

　　金鼎集团解析：人口基数作为房产市场的根基，对房价的涨幅起到了决定性的作用。根据统计局的数据显示，未来20年，墨尔本的人口数量将超越悉尼。墨尔本的房屋起价在过去一年中飙升20％，霍巴特和的价格同样大幅上涨，分别为15.5％和14.5％。悉尼的价格相对轻微上涨，同期增长了3.4％

　　所以目前房产投资仍然是大趋势，具体的房产相关政策可以拨打金鼎客户尊享热线：，目前金鼎独家房源热销中，墨尔本市中心铂金级奢豪地标公寓West Side Place二期，而且金鼎独家优惠，现在部分房源印花税减免中，详询400电线、项目位于维多利亚区CBD中心，毗邻市中心公园、墨尔本规模最大的伊蒂哈德体育场、南十字星车站等，是大型企业、高级白领、留学生、游客的集中流向地，也是墨尔本最有“钱途”的繁华核心。

　　2、项目西面看海、北面看墨尔本最著名的中心公园，81层更是酒店的全景豪华大堂，海景、园林、城市全貌尽在眼下，足不出户就能尽享墨尔本城市繁华，看一线海景

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