澳洲一季度租房市场报告：悉尼租金最高 墨尔本空置率低

　　星期六左眼跳

　　近日，澳洲房产网站Domain发布了今年一季度澳洲各大城市的租房市场报告，结果显示，悉尼的房租仍然是最贵的，墨尔本的空置率较低，从租售比来看，布里斯班则更划算。

　　Domain报道，2017年，澳洲多数首府城市的房屋租金将会继续提升。以下是各首府城市上一季度及上一年度租赁市场对比情况。

　　上一季度，侯巴特（Hobart）的房屋租金周租金达到370澳元，创下当地新的纪录。目前侯巴特的房屋租金水平已经与柏斯（Perth）极为相近。墨尔本的租金也明显上升，随后是悉尼和布里斯班（Brisbane）也有提升。而其它首府城市的房屋租金则相对稳定。

　　上一年，、侯巴特、墨尔本和悉尼的租金均出现明显增长。布里斯班、（ Darwin）和柏斯的租金则出现了下降。

　　与房屋租金情况相似，上一季度多数首府城市的单元房租金也呈现上升趋势。增长幅度排名分别是：墨尔本，悉尼为1.9%，，阿得雷德和布里斯班。侯巴特和柏斯的单元房租金相对稳定，而则下降了。

　　上一季度，悉尼和的租金要价依然为首府城市中最高的，中位周租金要价均达到550澳元。悉尼单元房的平均周租金为530澳元，远高于其它首府城市。的周租金为428澳元。

　　上个月，多数首府城市的租金攀升，意味着空置率普遍下降，出租市场出现短缺。墨尔本的房屋空置率降至1.2%，单元房空置率降至1.5%。而柏斯和的房屋和单元市场虽然呈现稳定状态，但近期的空置率却偏高。

　　目前，移民增多以及首次置业者数量减少都将使需求增大。房屋建设已经无法缓解租赁市场的压力，尤其是悉尼、墨尔本和等市场。政策制定者将会继续推行各项措施来资产配置者的行为，包括调整税收和利率等。但如果这些政策使得出租物业减少，则租客们面临的前景依然黯淡。

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