日前有中国买家以每平方米8.15万澳元的价格，买下了位于墨尔本最繁华商业街道的一幢8层老楼，刷新了墨尔本的房产交易价格纪录。
据9日报道，日前有中国买家以每平方米8.15万澳元的价格，买下了位于墨尔本最繁华商业街道的一幢8层老楼，刷新了墨尔本的房产交易价格纪录。
《星期二右眼跳布里斯班时报》报道称，这幢建于上世纪30年代的老楼位于墨尔本最繁华的商业步行街斯旺斯顿街。根据地产公司第一太平戴维斯（Savills）提供的信息，日前有中国买家以1580万澳元（约合7300万元人民币）购下了这栋老楼，比预期价格高出580万澳元。
据介绍，由于斯旺斯顿街出售的独栋大楼少之又少，所以该楼一挂牌就引起了诸多投资者的兴趣。一开始，中介公司打算在7月21日前接受意向登记，不过，有迫切希望在CBD买楼的中国投资者却提前3周开出高价，让卖家无法，最终敲定了这笔交易。
“这个绝对是一流的，斯旺斯顿街的西面是黄金地段。”《先锋》援引地产公司工作人员的话称，斯旺斯顿街中央地段已经有16年没有独栋大楼出售了。
据报道，该楼原房主是来自墨尔本东部当威的一对夫妇，两人在1997年以186万澳元购进了这栋楼房。考虑到这幢楼在18年里增值了约8倍，预计这对夫妇需要交付大笔税费。
目前这幢楼有两家长期租户，租期均为5年。鞋类零售商“闹市”租借了一楼和地下层，一个教团体则租赁了最的3层，该团体还开设了著名的素食餐馆，据称这家素食餐馆推出的7.5澳元自助餐让好几代墨尔本人爱上了素食。
《布里斯班时报》称，近三年，由于低利率、外来资本涌入等因素，墨尔本市中心的房地产价格持续上涨。
根据最新发布的数据显示，过去一年，墨尔本房价上涨10.2%。不过，悉尼房价的涨幅更高，过去一年里上涨了16.2%。
据英国报道，2015年的前4个月，中国投资者在购入了价值超过100亿澳元的商业和住宅房产，预计年底前将超过250亿澳元，其中大部份交易都集中在悉尼和墨尔本市内。
另根据商业地产服务和投资公司世邦魏理仕最新发布的报告，截至2015年第一季度末，中国投资者已超越美国成为商用物业第二大买家，仅次于新加坡。
报告称，在投资商用物业的境外资金中，有三分之一来自中国，其数额高达30亿澳元。2014年，中国境外投资额100亿美元中的15%流向了。
新快网8日还分析认为，考虑到中国股市大跌，再加上澳元的下跌，预计将有更多中国投资者将目光瞄准房地产市场。
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