近期，据最新数据显示，霍巴特房地产市场火爆异常，今年霍巴特的房产的增值率已经超过了全澳其他任何首府城市，位居全澳第一。
据CoreLogic研究中心的今年8月份房价指数报告显示，霍巴特住宅（别墅和公寓）的房屋增值率为13.6%，悉尼为13%，墨尔本为12.7%。
这是自2003—2004年塔州房地产热潮以来，霍巴特第一次在全澳各首府城市的房地产市场中占据领先地位。
同时，据该报告称，在霍巴特房价上涨率最快的季度中，霍巴特的房价上涨率为1.9％，与墨尔本持平。
CoreLogic研究中心的负责人Cameron Kusher表示，各项因素导致了霍巴特房价大幅上升的势头。
Kusher先生指出，霍巴特的房产以往比其他的首府城市都要便宜，但是，随着当地的旅游业蓬勃发展，霍巴特迎来了更多的移民，这就推动了霍巴特房地产市场的发展。
并且，Kusher先生这样说道：“悉尼和墨尔本的房价过高，而塔州的房价则更便宜，对买家而言，这更具吸引力。同时，当能够采取远程的方式工作后，工作场所变得更加灵活，而从墨尔本到霍巴特只需一个小时的时间。”
塔州的房地产协会Tony Collidge表示，塔州的房地产市场的情况良好，其他地区的投资者已对塔州的情况非常了解。
Collidge先生说：“我们担心的是，塔州的房地产市场将无法满足的住房需求，这将可能导致了当地的房屋租金和房价的上涨。并且，我不认为塔州的房价会在未来一段时间后有所下降。”
Collidge先生指出，塔州房价上涨的原因是，在塔州南部的部分地区，当地房产的出售量与往年相比下降了60%，并处于10多年来的房产出售的最低水平，而这些地区的租赁房屋的空置率也处于历史低点。
Kusher先生也表示同意，房屋数量短缺影响了房价，并推动了住房需求，并说道：“目前，霍巴特没有建造新型住房，与一年前的库存水平相比，目前可供出售的霍巴特房产数量减少了约30%。”
据Kusher先生预估，霍巴特的房价还将继续上涨。他表示，种种迹象表明，悉尼的房价上涨开始放缓，但在未来的一段时间内，霍巴特的房价仍会大幅上涨。
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