华西都市报记者对话维多利亚投资局国际投资经理宁
20-30年后，可能会超过悉尼成为人口最多的城市。随着人口、车流量增长，现在住宅包括城建、基础设施都面临一个比较大的压力，所以鼓励企业参与到这边的城市建设，包括住宅开发项目。每天早上，维多利亚投资局国际投资经理宁会开车从郊外到市区上班。但通常，他会将车停在市区外，然后换乘免费巴士。“在CBD停车差不多15澳元一小时。”宁说，更要命的则是停车超时后的“天价”罚款。有一次他的停车时间超过了预缴费的时间几分钟，就收到了一张约70澳币的罚单。此外，由于城市基础设施较老旧，堵车也是一个令人头疼的问题。不过，维州正在想办决这些问题。“新任州长今年刚宣布，要把的交通做一个全面的改善。”宁说，随着人口的快速增长，道交通、修造桥、住房开发等基建投资机会正吸引着一批中资企业积极参与。
鼓励企业参与城市建设
华西都市报：目前维州哪些领域的投资机会比较热门？宁：连续几年被评为最适合人居的城市，吸引了很多海外移民和其他州过来的居民。统计局预测，20-30年后，可能会超过悉尼成为人口最多的城市。随着人口、车流量增长，现在住宅包括城建、基础设施都面临一个比较大的压力，所以鼓励企业参与到这边的城市建设，包括住宅开发项目。现在绿地、富力地产等中资企业都很活跃，包括川企也开始加入。华西都市报：存在交通阻塞的问题，这是因为城市比较老旧需要吗？宁：新上任的州长安德鲁今年刚刚宣布，打算把维州的交通做一个全面的改善，一是缓解交通堵塞的问题，另外一个就是铁道口安全的问题。现在有大概几十个铁道口，这种平交道口上火车和汽车是不分的，火车来了把杆子放下，不仅不安全也阻塞交通，所以这一块需要进行。再一个就是有一些地方要修造桥。随着对基础设施的投入，海外企业有机会参与进来。华西都市报：除了基建，还有哪些领域是比较看好的？宁：另一大块就是农业类的项目。农业类主要是结合中国对一些农业资源的需求，包括乳制品、粮食、橄榄油、葡萄酒这些比较高端的食品，现在都有中资企业比较感兴趣。像乳品这一块，有一些企业是在这边投资罐装线，以配方奶粉的形式出口到中国。中国企业也可以来买酒庄，一类是属于既可以休闲又可以做酒的，另一个就是生产型的。另外像医药保健品这一块，中国有一些医药企业也想走出来，考虑利用的资源做一些中药类的保健品，也有潜在的一些空间。
投资要注意与当地企业合作
华西都市报：在维州投资有没有什么特别的门槛？宁：除了行业、性质的投资需要审批外，其他的并没有特别的门槛，只需要获取行业资质就行。成立公司是没有最低注册资本的，有很多小公司在注册时象征性地往里面放一百块钱。华西都市报：川企到维州来投资、合作，有没有需要特别注意的问题？宁：最需要注意的就是一定要按照当地的规则去做事，因为有一些企业还是习中国的思维去解决一些问题。我们到这边来不管是做项目也好，平时跟人打交道也好，按照当地的风俗习惯来做事。第二个是你来投资，一定要有一个很专业的团队帮你做，有一些公司为省钱自己搞，反而还费时间、费钱。拿房地产开发来说，你必须跟当地建筑企业合作。在中国能建50、60层的建筑企业多得很，这边就没有，劳工紧缺，全就三到四家，它饱和以后你就没有办法建。华西都市报：川企进入维州市场有哪几种方式可以选择？宁：一个是收购，你可以更快地进入到市场，市场份额有了，很多准入的门槛就跨过了。比如说收购土木工程公司以后，就存在潜在建筑资质。当然同时也有风险在，要看两家能不能很好地整合起来，如果整合不好管理可能就会出现问题，比如说企业的知名度，包括人员、市场份额可能会流失掉。另外是自己过来新建，新建的好处相对比较灵活，可以按照你的具体情况去搞投资。新建潜在的问题，就是如果这个公司对当地文化氛围、商务不是很熟悉的话，可能会走一些弯。再一个是跟人合作合资，好处是双方的资源互补，利用两边的资源，达到优势互补。
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