其次，你旁边竞争对手少，如果附近有7天，速8等连锁酒店，或者附近的一些居民和城中村居民，那么就太多人盯这块蛋糕。这样你的房价就不会高，而且也不会住满，这样你的盈利就低了，或者赔本。
总体来讲，开大学附近宾馆，你要比附近居民干净最重要，经济适用性，主题房间可以少量，毕竟能消费人数是少数。挣钱很容易，一样要找好同行多不多～
第二，地段，你的宾馆在学校附近，那么距离是多远，如果徒步走过去在5――10分钟那么是可以的，如果太远的话会让学生的积极性，他们会觉得何必走那么远去你的地方开房呢！再者每年新生开学，家长住的希望距离孩子近一些，你的宾馆比较远，一般都不会选择！
硬成本，一个房间一次性洗涤用品2块，床单被罩枕套垫子毛巾（浴巾）大概10块钱左右，均摊电费15-20，均摊人工房租15-20，房价100左右，你能有50上下纯利，按35个房间，60%的入住率算一天1000左右纯利，我算的很乐观了，一个月你大概能赚3w纯利，一年有分淡旺季和寒暑假，只能按9个月算平均，大概2年回本，还想做么？
我们来简单的算一笔账？30个房间，在一线元。这样每天如果你全部满员，就是30×300×30=270000元，一年有12个月，简单算下来就是324万，当然这是最理想的状态，如果扣除人工以及所有的成本。一年大概的收入是250万左右。当然，这是特别极端的情况，因为不可能所有的房间每一天都全部租出去。肯定会有闲置率，也就是说一个星期至少有三天是满的，按照目前的形势来看，周五周六周天的量应该可以。所以如果这个大学周围的宾馆非常少，并且你有差异化，那一年挣上50万应该没有问题。
在大学旁边压力很大，我曾经和同学晚上没事干去宾馆走廊转了一圈，因为隔音差，简直爆炸（不许怀疑我去的动机），所以其实很多情侣也不会选择附近开房，因为毕竟认识的同学比较多谁都要脸，所以综上所述，学校附近开宾馆并不挣钱且压力大，其实比较餐饮，只要你肯努力，干净做的东西好吃，肯定会有大批的人吃的，大学生在吃的方面真的舍得花，三天两头聚餐。
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