2016年12月起，三亚楼市的房价涨幅，让吃瓜群众的三观一次次被。但飚得上高音，未必hold得住舞台。对市场的调控，三套房限贷、严厉打击炒房行为等雷霆动作，也让行情寒暑骤替，成交平稳的同时，最近朋友圈又被“三亚房价连续三月涨幅第一”的消息刷屏了。
三亚今年1月新建商品住宅的成交均价为23566元/平方米，去年全年均价为19169元/平方米，涨幅达23%。
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，住建部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
海南省住建厅表示，下一步将加大督查监管力度，联合相关部门继续开展整治，并重点督办、一批存在违法违规行为典型案例。为强化整治效果，海南省住建厅将对整治力度不够、零处罚、零整改、整治“走过场”的市县进行约谈问责。将采取6条有力措施：
1、从严查处捂盘行为。对虚假宣传、囤积房源、捂盘惜售以及故意人为制造房源紧张的，加和处罚力度，问题严重的取消经营资格，并追究相关人员责任；
2、加强预售行为监管。对未取得预售许可擅自销售或以认筹、排号等方式变相收取预定款的，责令停止违法行为，违法所得，收取预定款的，依法处以罚款；
3、加强价格备案管理。对销售价格超过备案价格5%以上、随意涨价的，责令限期整改、暂停网签、停发后期预售许可；
4、加强中介市场监管。海南省住建厅将陆续公布中介机构备案情况，对未备案的中介机构销售商品房以及房地产开发企业委托未备案的中介机构代理销售商品房的，暂停网签；
5、完善预售资金监管。要求尚未建立商品房预售资金监管制度的市县，必须在2017年6月底前建立，商品住房预售资金要全部纳管账户，确保用于项目建设；
6、完善市场监管体系。在实施新建商品房交易合同网签备案的基础上，加快推进二手房交易、房屋租赁合同网签备案，建立二手房交易资金监管制度，加快建立房地产市场诚信体系和中介监管服务平台，构建完整的市场监管体系。
2014年第二次会议上通过了《加强三亚市商品房户型管理的决定》，确定三亚市域范围内的居住类项目户型设计建筑面积应达到80㎡（含公摊）以上，已批准项目的80㎡以下小户型仍可建，五类保障性住房不受新规，“主建大户型别墅与洋房”属
2016年，省委省联合发出《关于加强城镇规划建设管理工作的实施意见》，意见强调，城市设计要“显山、露水、见林、透气”原则，加强对建筑高度、面宽、体量、形态的科学管控，对于新建居住建筑，海口、三亚主城区一般不得高于80米。
2016年，省下发《关于落实省2016年22号文件有关问题的通知》（以下简称《通知》）进一步明确“两个暂停”的有关内容。
①关于暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批的范围包括：暂停农转用及土地征批；暂停供应审批（含土地供应方案审批、发布土地出让公告）；暂停非商品住宅用地改为商品住宅用地及产权式酒店用地审批；暂停商品住宅用地容积率提高审批。
②关于暂停办理新建商品住宅项目规划报建审批的范围是指：“22号文”下发之日前未取得建设工程规划许可证，或建设工程规划许可证失效的商品住宅项目。
中国网发布了《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发〔2016〕71号)，其中提出了要推行建筑全装修。2016年12月9日，海南省人民印发《关于继续落实“两个暂停”政策进一步促进房地产市场健康发展的通知》(琼府[2016]113号)，提出“从2017年7月1日起，各市县商品住宅项目要全部实行全装修”。海南商品房即将迈入“全装修”时代。返回搜狐，查看更多
推荐：
网友评论 ()条 查看