首付20万墨尔本买房 投资养老不烦神

　　随着中国老龄化趋势的加强，越来越多的人提早规划自己的退休生活，于是，理财和投资市场关注度越来越高，而以房养老和投资楼市成为近年来新兴的投资观念。

　　据了解，在的中国买家中，以房养学很普遍，以房养老也在逐年增加，有很大发展潜力。事实上，以房养老在已很成熟，深受当地人青睐。统计部门资料显示：当地人中，目前年龄55岁以上人士，退休后收入超过5万澳元的比例只有4.7%，有65%以上人员通过房地产租金收益来维持较好的退休生活。

　　前几年，在南京楼市流行过以房养老的观点，但实际上，近些年房价飙升太快，投资门槛几乎高不可攀，再试图通过投资房产获得空间几无可能。那么，更好的市场在哪里？

　　相对于今年的热门国家美国来说，在买房是比较稳妥的选择。经济稳定，房价每年保持10%-15%的增幅，平均每七年翻一番，即便在金融危机时期，这一数字也几乎未有太大波动，租金回报率也较高，是极受欢迎的海外投资国家。尤其是对于孩子即将在读书的家长来说，提前在购买一套房产，不仅能享受房产增值，还能节省大笔租金，降低留学成本。南京福润投资总经理李培表示。

　　另外，由于贷款利率比国内低（4.88%），且首付一成、可以只还利息不还本金，所以在购属马的今年多大房还款压力与国内相比小得多，而且租金回报较高，是以房养学或以房养老的最佳选择地之一。

　　目前，南京福润投资代理的项目有位于墨尔本市中心的低密度精装修公寓，一室一厅套内面积约为50平方米，单价200万元人民币，首付20万元，一年半左右即可交付出租。的房产全是终身产权精装房，且不存在遗产税，堪称楼市投资的天堂。