威廉斯镇(Williamstown)就在墨尔本市中心附近，像一个半岛样伸向大海，与市中心的摩天高楼隔海相望。这种天然栈桥的，使得在英国殖民墨尔本时，它理所当然的成了第一海港。也因此，造就了威廉斯镇有浓厚的历史底蕴。这套独特的现代化住宅，让您可以真正体验海边生活方式，并且可以方便直达风景怡人的自然区，时刻欣赏远方海景。根据专家分析，墨尔本房产这两年还具有很大升值潜力，目前是购入的好时机。
威廉斯镇是墨尔本西部的一颗瑰宝。它位于墨尔本CBD的西南面，距离市中心7.5公里左右，靠近菲利普海港。该区远离市区，别有一番乡村趣味，深受当地人喜爱。威廉斯镇街道上到处都是早期的殖民遗迹:坐落在Gifrd Street拐角处的植物园早在1860年开辟，Douglas Parade的海滨商店、画廊和咖啡店都吸引着大量的游客。同时此区拥有各种风格各异的零售商店，从别具一格的精品店到知名大牌商店，一应俱全。
该区仍然重点关注海上发展，沿海有一批船舶厂。缆绳、舵、帆和船体是无处不在，游艇和船只停泊在码头和海岸，这番情调和景象在墨尔本其他地方可见不到。
生活在该区非常方便，这里有医院、多所公立和私立学校、分区1号铁以及西部各区中仅有的金色沙滩，街道宽敞，绿树成荫，到处都是历史时代的房屋。
这里保留着历史余韵，又富有活力与朝气，威廉斯镇从各个角度来看都是优质和便利生活的首选，不难看到为什么很多家庭纷纷涌入这里。值得一提的是，该区历史时代的房屋备受追捧。
目前投资墨尔本及其周边郊区的物业，未来具有很大的升值潜力。据权威Financial Review报道，BIS经济研究所分析，至今年年底，维州将缺少约2000套住房，市场仍会供应不足。维州的人口增长数量和速度位居全澳第一，并且维州的人口比之前的预期多出了11万人，这折射出了房市的供需失衡。保险集团QBE报告显示，虽然未来三年主要城市的公寓中位数呈现下降趋势，但屋中位数却持续上涨，其中墨尔本地区的增幅较有望超过10%。
面对如此具有潜力的市场，相信许多投资者都在跃跃欲试。更不要说，墨尔本本身得天独厚的宜居气候和丰富的教育资源。墨尔本能在一众城市中吸引大量中国买家，除了被评为世界最宜居城市的因素外，还因为该市有很多受欢迎的学校，而且相比悉尼，墨尔本物业的可负担性较好。
SQM Research最新的《Housing Boom and Bust》报告也预测，即使2018年利率上涨，悉尼和墨尔本的房市也将非常火热。该报告作者SQM运营总监Louis Christopher先生表示，从2016年9月至2017年9月，在墨尔本西南区，包括别墅和单元房在内的住宅价格增长了42%，这是表现最好的地区。“可负担性是西南地区房屋市场的王牌，包括威廉斯镇及温德姆谷(Wyndham Vale)在内的一些区域，都非常抢手。”Christopher先生预计，涌入墨尔本的大量人口将在这两年继续促进城市的房地产市场发展。
这套住宅很好，在Sandpiper Place 39号，面朝海湾，享有无敌景观。住宅不仅享有私密的和贴近自然的，并且设计也很精美，整体格局开阔舒适，可以享有户外风光，适合多人口家庭入住。
宽敞的楼下休息室、精致的楼上客厅和采光充足的、适合家庭活动并且朝向露台的起居区，都是休息的绝佳去处。在这里放松身心，远离喧嚣，享受天伦之乐，常美好的选择。室内装修采用了非常高端的材质，包括花岗岩长凳、步入式食品储存室和优质橱柜构成了时尚的式厨房。明亮的书房可以当作家庭办公室，独具设计感又非常雅致。另外还建有四间楼下卧室和两间浴室，其中主卧拥有浴室套房。
这样一处绝佳的住宅让人置身于世外桃源之中，这里有风景如画的花园、一个采光充足、可做水疗的屋顶平台、通往停车场的行人门和一间双车位车库。并且这里非常适合有孩子的家庭，附近学区有威廉斯敦高中，并且片刻可达私立学校校车点。所有的一切都为家人提供了完美的栖居地。
房产拍卖是汇集潜在买家，公开竞标一套房产。通常是由房地产经纪人和拍卖人进行拍卖，并需遵守严格的规则。整个招标过程是公开，如果锤子落下，并且你是出价最高的人，你就必须当时当地签合同。这意味着你必须确定你所竞标的房产是你可以购买得起的。
通常在验房后或参观后在房子现场进行，或是在拍卖行的房间或是酒店会议室进行。当房产准备进行拍卖，将会写明拍卖地点、日期和时间。在，最常在星期六白天进行拍卖出售。
拍卖房产之前，卖方将指定一个保留价格，也就是房产出售的最低价格，如果出价持续高于最低价格，拍卖锤落下那刻就是该套房地产出售之时。
如果出价最终未能达到保留价格水平，房产就会以流拍处理，与参加拍卖的潜在买家进行谈判商议就会开始。
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