今年年初，IPE（id人口研究院）发布了一份名为《了不起的大墨尔本》的报告，报告中不仅梳理了墨尔本历史上经济、市政、城建等全面发展的黄金时期，更是点明，墨尔本即将迎来第二次城市的飞跃发展，而这些利好都离不开城市人口的激增。对于房产投资人士来说，“了不起的大墨尔本”同样将为他们的投资决策带来喜讯！
从墨尔本的城市发展史来看，1836年欧洲殖民时期，墨尔本仅有200个居民，而在18世纪50年代，兴起淘金热之后，人口急剧膨胀，并且墨尔本开始大兴基建计划，其标志性建筑如皇家展览馆、大厦和铁电车网等也都是这个时期建成的。随着城市建设如火如荼的展开，城市产业、功能的愈加完善，墨尔本经济也迎来飞速的发展，被誉为“了不起的大墨尔本”时期。
而根据人口研究院最新统计的数据，墨尔本正面临历史上第二次人口爆炸式增长，据悉，2017年墨尔本人口已经超过486万，预计在2037年底将接近799万！也就是说，墨尔本再次处于城市跨越式“升级”的状态，第二个“了不起的大墨尔本”时代即将到来！
报告指出，墨尔本目前人口暴增的现象来自于四大原因，分别是出生率、新生儿人数的上升；人口预期寿命的增长；海外移民的人数持续增加；州际移民的数量的不断增加。可以说，正是墨尔本本身良好、合理的城市规划，导致目前的“人口潮”。
同时，自2005年以来，整个维州的建房数量就持续偏低，远远低于人口增长的数量，而接下来人口的暴涨将大大加剧房屋供应与需求之间的而矛盾，可以预测，未来墨尔本的房产市场将持续处于供不应求的火热状态，房价也会因此持续上扬。墨尔本将会成为“南半球的曼哈顿”，在此投资房产的投资人士也将收获一波资产增值红利！
报告中也显示，在过去的二十年，墨尔本的住宅开发正从东南部逐渐往CBD及西部转移，而该发展趋势也跟人口的流动密不可分，CBD正因为其市中心的黄金地位，随着墨尔本城市的价值腾飞，也将迎来愈加火热的价值升级！投资墨尔本CBD房产，时不我待！
本周末（3月31日），海外房产服务权威机构澳信Ausin将在重要城市举办“大型海外房产投资展”，中国区独家首发墨尔本CBD地标公寓380 Melbourne第二期Diamond Release，据悉，第一期公寓（北塔）一经推出便遭市场疯抢，已临近售罄，最新一期公寓（南塔）现首付低至仅￥26.8万！
据悉，由澳信集团中国区独家首发的墨尔本CBD双子塔地标公寓380 Melbourne坐落于CBD的黄金Lonsdale街，近享墨尔本皇家理工大学和墨尔本大学，距离南半球最大的市场维多利亚女王市场仅约1公里，处于CBD的核心，周边交通、休闲、自然生态、商业一切应有尽有，一应俱全，同时380 Melbourne拥有独特精致的波浪形外观，为墨尔本CBD天际线添光溢彩的同时，有效地拓宽视野尺度、尽纳CBD美景。二期的南塔内部包括一栋五星级酒店，公寓于五星级酒店之上，如此奢豪臻稀，错过不再有！
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