房产网站realestate报道，房地产调查公司CoreLogic最新《损失及收益报告》(Pain& Gain report)公布:墨尔本房市的卖家市场几乎“固若金汤”，仅百分之一的房子亏本卖出，公寓市场的盈利指数也逐步上升。
报告显示，今年第二季度中，墨尔本98.9%的独栋房屋以及90.4%的公寓套房的售价均高于购价。入手历史为8.9年的独栋房屋及7.9年的公寓套房都能高价卖出。
CoreLogic高级分析师库舍(Cameron Kusher)称，墨尔本盈利房产的比例全澳最高，悉尼次之，为98.1%，全国平均水平为92.3%。他还指出，尽管独栋房产跟公寓套房的盈利差距依然不小，但正在逐步收窄。
CoreLogic维州分部主管怀特(Geoff White)也表示，墨尔本公寓市场的供应仍将稳步增加，但墨市强劲的移民及人口增长依旧慢慢消化了新房源。
对于考虑买房移民的投资者来说，蓝天白云的自然是一个非常重要的条件，而墨尔本40%的绿化覆盖率、全年低于10的PM2.5指数可以最大限度地满足你。
你可能很难界上其他地方找到像墨尔本这样更兼顾自然与城市和谐发展的城市，这里不但自然优美，同时也社会稳定、基础设施健全、多元文化交相和谐，因此经济学人已连续7年将墨尔本评选为全球最宜居城市。
与此同时，墨尔本大学与莫纳什大学的存在也吸引了大量的留学生家庭在墨尔本配置房产，进一步推动了墨尔本房产市场。
已连续26年保持经济增长，良好的经济发展势头与相较欧美国家较低的移民门槛一直在吸引着世界各地的买房移民者，这使得一直保持着稳定的人口增长率，支撑房产的发展。
而根据统计局公布的数据，墨尔本在过去5年人口增长12.1%，居于全首位，人口达至448.5万，而悉尼人口增长9.8%，达482.3万，两者仅有33.8万人差距;如果墨尔本保持这种增长速度，若干年内就能超过悉尼成为第一大城市。
稳定的人口增长，尤其是留学和买房移民至的投资者的增长将有力托高墨尔本房产的投资价值。
另外，咨询公司SQM Research的调查显示，2017年8月墨尔本的房屋空置率仅为1.7%，且预计仍会下降。与此同时，房地产的租金回报率则在5%以上，高出、上海等城市约2%的租金回报率，因此更适合房产投资。
对于中国人来说，房产的另一优势在于房屋享有永久产权，可以作为长期投资留予子孙后代，而且继承时也无遗产税。如果中国正在酝酿中的房产税顺利推出，房地产的这一优势还将凸显。
的房产买卖亦都有律师与中介参与，了投资者可掌握充分透明的信息、确保投资的安全性。
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