（原标题：住房供应增悉尼和墨尔本出租物业数量仍低）
滴答网讯澳洲华人风险顾问公司BasisPoint发现，在悉尼和墨尔本两大主要住房市场中，尽管大量的房建使增加新可用住房供应得到了推动，，但可供出租的物业数量仍没有明显的增加。
据《澳洲金融评论》报导，该公司在对房地产门户网站.au的数据研究中发现，今天新闻，在墨尔本，从3月份开始，共有1万4230条住房出租广告，而去年同期的广告数量为1万4654条。
BasisPoint公司的总经理秦（DavidChin）说：“尽管有供过于求的说法，，但出租数量下降了。”
在悉尼，供出租的住房数量也仅是微幅上升，从去年的1万3940套增至今年的1万4263套。
秦表示，从20122015年房市繁荣时期开始的房地产开发，要到2017年才会有大量新房上市。尽管房地产调制解调器构CoreLogic的数据显示，未来两年将有超过23.1万套公寓单元房建成，但到目前为止，对租房市场的影响并不大。
Domain集团的高级经济师威尔逊（AndrewWilson）也同意这样的观点。
“新房建设能够创造经济发展动力，但从增加供给也能稳定租金和增加出租房数量的角度来看，这并没有发生。”他说。
威尔逊表示，在墨尔本，主要的问题在于只买房不出租的外国买家数量多。外国买家买房或者是为了资本增值收益或者是为了给他们的家属或在澳留学的子女用。而悉尼的问题则是大量自住业主和选择缩小住房面积而转向靠近市中心高密度居住环境的人士数量的进一步上升所造成的。
威尔逊还补充说，目前的低利率也使许多人可以将房子持在手中不出租。
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