墨尔本华人租房被邻居 当房东一定得注意这些

　　杨得志之子南阳事件src=中新社记者 刘关关 摄 src=资料图：美国湾区的硅谷以密集的高科技企业著称，然而，这些科技巨头庞大的员工数量以及高薪酬，加剧了这一区域租金上涨和住房短缺等问题，一些低收入者过上“以车为家”的生活。图为一架即将降落在圣荷西国际机场的飞机从无家可归者的房车上方经过。中新社记者 刘关关 摄 /

　　资料图：美国湾区的硅谷以密集的高科技企业著称，然而，这些科技巨头庞大的员工数量以及高薪酬，加剧了这一区域租金上涨和住房短缺等问题，一些低收入者过上“以车为家”的生活。图为一架即将降落在圣荷西国际机场的飞机从无家可归者的房车上方经过。中新社记者 刘关关 摄

　　然而，这年头当房东也是需要“拼运气”的。不少业主因为考虑或考察不周，让自己摊上了一些闹心的事儿。

　　这不，最近网上又爆出一起案例：墨尔本华人将自家出租，竟被邻居告上法院…… 强制停租！驱离租客！

　　据悉，故事的主人公是一名华人学生，名为YanNan Xu，他的父母在墨尔本Malvern East购买了一套房产。

　　从2018年以来，YanNan Xu就把这栋房子的房间，分别挂在短租软件上，通过经营自己的小民宿赚赚零花钱……

　　根据报道显示，该房屋在短期出租住宿网站上的在线列表中显示，有两居室房屋，两居室公寓和三居室公寓可供使用出租。

　　法庭表示，该房产中的烟雾探测器最初的设计也不适合群居，这“对生命，安全和客人的健康构成严重”。

　　如果Xu能够考虑周围邻居感受，把握住分寸，只出租部分房屋、招揽适量租客，是不是就不会被邻居告上法庭？

　　海外华人因出租房屋而倒霉的事件不在少数。盘点过往案例同样发现，华人房东的确有需要注意的地方。

　　从上世纪90年代留学美国至今，Simon在美国也置办了些家业，他也选择将自己不住的房子租出去。

　　Simon随即联系了维修公司。但当时因为觉得维修费用有些高，又想夏天还没到，就没着急处理。

　　二是房间窗户上有一个洞，影响了她的睡眠质量，导致她抑郁，继而影响了她的生意，这是她们全家赖以的经济保障。

　　房客所指的生意就是在网上销售自制的手工肥皂，每年销售额只有几千美元；而房间窗户上的洞，其实只有指甲盖那么大。

　　官司可能会耗时一两年；即使赢了，按照对方的收入状况，最后也赔不了钱，而Simon很可能还要付几万美元的律师费。

　　而出事楼房的房东即为华人夫妇。这对夫妇疏忽了在房屋中提供适当的防火和安全措施，直接导致了房客死亡，并严重烧伤了另一人。

　　这一案例也在提醒我们，房东出租的房屋一定要合乎，同时提供适当的防火及安全等措施，保障租客权益。

　　2、审核租客身份，最好与房客签订租赁合同或协议，对付款、家具情况、费用明细、租住人口、不得转租等情况作出具体。

　　房东有要求房客按租约，其中包括按时交房租、使用房屋。一旦违反，房东有让租客搬走。