留学生在墨尔本如何租房

　　很多人初到墨尔本都不太了解租房行情，这时候第一件事就是要先确定好租房区域，选择一个最适合自己的租房方位。先决定好自己的需求，地段、价格、梦见刮大风交通、安全等等都需求综合考虑，搞清自己到墨尔本后首要的活动地址在哪里。假如没有的话，可能要选择交通比较便当的区域。Huose一般比较大的户型,卧室最少三个，也有多的有七个房间的，空间是比较大的。不过缺陷可能是人多比较喧嚷，喜爱安静的人就不太合适，还有一点就是公共区域的卫生假如没有人定期打扫可能会不太好。Townhouse联排别墅一般是比house更新更舒适，很多房东自己拿出来分租，一般3-4个房间，2-3层楼，最新的townhouse甚至可以做到一人用一个卫浴。性价比比house稍稍高一点，胜在更新。apartment相对来说简略许多，房型也挺多，许多留学生初到墨尔本都是挑选apartment。一个人可以租一室一卫的，几个火伴一起租也有多室多卫的，装饰一般都很现代化，住着很舒适。在墨尔本租房同国内不同，墨尔本租房都是以周为租金计算单位，所以通常我们所获知的价格是每周的租金。有些房子虽然便宜，但是地理不好，也许你日后花在交通上的费用要比省下来的房租多的多，所以一定要把交通费用算到预算中去。押金也是一笔不小的费用，墨尔本租房押金方面一般为4~6周租金，正规做法是将押金存入第三方监管机构RTBA，退房完成后才可以将押金退还租客。在签合同之前一定要多看一点房子，特别房子的结构，房间的巨细，窗外的，装饰的新旧程度，家具的新旧，床垫的软硬是否，地毯的新旧，厨房及卫生间是否满意洁净，将来的公共卫生是否有确保等等。住进去的第一件工作就是要给房间拍照！一切旮旯都拍进去拍细心！看看在住进来之前就有什么破损的坏的，以防万一。