居住在墨尔本有争议的“天空铁”(sky rail)附近的业主，正在改变他们对该项目对住宅价值的负面影响的看法。事实上，一些人认为空中铁是一种福利，不仅缓解了交通拥堵，也吸引了买家。伊恩麦金托什和凯特麦金托什正在出售他们在Murrumbeena的联排别墅，距离今年6月的新(而且是高架的)Murrumbeena车站仅300米。
麦金托什和他的妻子八年前买下了这处位于穆拉姆贝纳(Murrumbeena Road)的房产，作为远离家乡的家他们可以住在某个地方，离他们的两个孩子和五个孙子更近，他们住在不到两公里远的地方。麦金托什表示:“我们实际上生活在莫宁顿半岛。”“(在2016年宣布这一消息时)我们为那些把它放在口的人感到遗憾。“现在我们觉得很不错前几天我们在附近的街道上散步，甚至在铁下面散步，我们简直不敢相信范冰冰和王学兵这里有多安静。”
这种积极的转变不仅发生在业主身上，也发生在房地产经纪人身上。他们表示，该地区的市场基本上没有受到新铁的影响。
至少对一些居民来说，当州提出购买受建筑工程影响的房产并靠近铁线时，他们的担忧得到了缓解。
这是一笔相当不错的交易。他们匹配了房产的价值，还支付了印花税、(以高达120万美元的价格)的物业转易和搬迁成本。
虽然大多数人很乐意接受这一提议，但其他业主却对如果他们卖掉房子并想留在原来的地方，他们能负担得起什么产生了疑问。
埃夫斯表示，少数买家可能会因为俯瞰物业的天铁、或改变景观或噪音而望而却步，但这是一个与铁相关的常见问题，而不只是影响天铁附近的物业。
他表示:“在靠近或靠近铁线的地方，房地产价格总是会有10%的差异这是一个普遍的经验。”
“让我们面对现实吧，图拉克的人们仍在为图拉克的一处房产支付1000万美元，所以噪音显然不是一个很大的威慑。”
来自贝勒的伊格纳西奥罗德里格斯(Ignacio Rodriguez)同意这一说法，称天空铁并没有买家前往该地区。最近，他在新铁附近的Murrumbeena Poath出售的一处房产引起了很多人的兴趣。
“(来自潜在买家的)天空铁从未收到过负面反馈如果说有什么是积极的，那就是它将缓解周围的交通压力。”
领域集团(Domain Group)经济学家特伦特威尔特希尔(Trent Wiltshire)表示，该地区的房价涨幅大致与墨尔本的平均水平持平。
在Murrumbeena, Domain Group的数据显示，去年房屋价格上涨了近5%，而在休格斯代尔，房价上涨了12%。
Gary Peer联合创始人卡内基(Leor Samuel)正在帮助麦金托什一家出售联排别墅。他说，人们正在寻找靠近铁线的房子，因为这是一种更快的工作方式。
“现在的话题是，到目前为止，情况有多好实际上是积极的比过去好得多。”
网友评论 ()条 查看