澳国民银行首席经济学家艾伦·奥斯特(Alan Oster)表示，至去年9月，墨尔本房价中位数上涨了13.9%，达到880,902澳元。但今年墨尔本市场或增长5%左右，与去年相比增速明显下滑。
“央行今年8月份将加息50个点，将现金利率从1.5%提高到2%，这进一步影响了全国房价的增长速度。”奥斯特先生说，“我们不是在谈论任何形式的崩溃”，“这是一个清晰的前景，但房价不会出现断崖式下跌”。
维多利亚州房地产协会理查德·辛普森(Richard Simpson)表示，随着投资者的撤离以及州对首次置业者的印花税优惠，年轻的买家可能会在2018年迎来机会。
目前墨尔本远郊区的房价中位数低于80万澳元，如Broadmeadows，Ardeer和Taylors Lakes。未来首次购房者涌入，这些郊区的房价可能上涨。
“还有Frankston Nort，该区靠近海滩，靠近高尔夫球场，而中位房价约为49万澳元，所以我们看到了一些潜在的增长。”辛普森说。
购房代理Ken Premtic说，包括Fawkner，Hadfield和Glenroy在内的中环还有一些郊区，首次购房者可以找到机会。
Premtic先生说：“在再远一点的Thomastown和Lalor这样的郊区，买房是很值的。”
沿着高街和南茂兰火车线坐落在环城以上的两个郊区已被房产投资者视为下一波“高档化”的郊区，就像Thornbury，Preston和Reservoir以南那样。
墨尔本的拍卖清盘率在去年年底下降，Premtic先生认为，他预计在整个2018年墨尔本的拍卖清盘率会保持在60%的较低水平上。
White房产评估主管托尼·凯利(Tony Kelly)表示，由于墨尔本人口高速增长，2018年墨尔本楼市的增长要高于全国其它首府城市。
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