如果能花100万元或者数百万元在海外买一套美轮美奂的花园洋房，你会不会动心？事实上，一些先富起来的武汉人已经行动了。
历经一周的采访，记者发现，武汉人生活圈子不断扩大，子女出国留学、海外经商的家庭不在少数，美国、墨尔本、都有武汉人在生活居住， 他们在海外置办房产，一半为自住，一半为投资，而本文中的王建强、方瑾、赵明都是其中的一员。
“上周六他们刚搬进去住，还蛮满意的。”王建强告诉记者，自己的儿子媳妇就在上周末刚刚搬进了位于最大城市北岸的一栋小别墅，一家人还沉浸在兴奋当中。
王建强随即还给记者发来了儿子新家的照片。照片中是一排有着浅外墙的尖顶别墅，屋后还有的草坪，四周绿树环绕，看起来十分养眼。
“这样一栋别墅，折算民币大约花了260多万元。” 王建强表示，儿子到留学后，在那边工作了近4年，现在儿子媳妇都在定居，还添了小孙女，也该考虑买房子了。 首付大概20%，是老两口付的，贷款儿子承担，贷了30年，每周还款280多纽币。
据悉，在买房，即使是二手房，前任房主也必须把房子装饰一新以后才能出售，因此，他的儿子媳妇在交房前付款、签署法律文件、与律师一道验房后马上就入住了。
私营企业主方瑾告诉记者：现在她已经当房东一年，感觉良好。2009年，她在墨尔本花了37万澳元买了一栋600平的别墅。
“房价过去十多年里都在以每年6%-8%的速度稳步上涨。” 方瑾说，买房主要是为孩子将来留学以及家庭未来可能的移民做打算。
2009年下半年，受到金融危机冲击，澳元兑人民币在两三个月里从6元多跌到了4元多，等于只要花150万元人民币就能买到半年前得花200多万元人民币才能买到的house(别墅)，方瑾认为这是个千载难逢的好机会。
方瑾说，她委托了同学介绍的一家房屋中介机构物色房屋，之后看中了一套别墅，她随即飞过去实地考察，“那个别墅占地600多平方米，最终以37万澳元成交。” 以当时的汇率，算上消费税，方瑾实际支付了人民币170万元左右。她说：“觉得还满意，租金年回报率大概有5.8%，不过租金的0.5%要作为服务费给中介，他们帮我们进屋养护、清洁卫生、租金收取等相关工作，所以实际回报率大概有5.3%。”
“下个月，我还会去一趟美国，这一次可能就会把房子订下来。”跟方瑾不同，武汉市民赵明在海外淘房的目的倾向于“商住两用”。赵明是个生意人，而且多年前他就把生意做到了美国，“我在美国工作过十多年，现在公司在武汉，但不少业务是美国的，经常在两头跑。”
赵明说，去年年中，他花了好几个月的时间在美国“淘房”，足迹遍布、、夏威夷、、凤凰城等地。在他眼里，这些城市各有特点，比如亚洲人多，也有港口，适合生意也适合生活；夏威夷房价较高，但风景绝佳；凤凰城房价相对低，气候格外好，适合养老。
“在凤凰城，50万美元就能买到很好的别墅，但如果是则要多花数倍的钱”，比较来比较去，赵明还是倾向于选择，尽管这里的房价高，但可以兼顾生意需求，气候也好。 赵明表示，在美国买房要注意，房产税较高，各地还不一样，平均大约为每年1%的房屋总价，而且目前房屋升值并不快，绝对不会像在国内，一个月一平方涨几百元。所以，他认为，在美国买房如果是单纯长期投资，买下来自己不住，也不出租，并不太划算。
网友评论 ()条 查看