的确,相比起其他城市,布里斯班是个特例,因为布里斯班的华人聚集地并不是在所谓的中国城,也并没有很多的商业在那边,真正的华人聚集地在离市中心15公里南边的区域——sunnybank。
我去过墨尔本的华人区box hill,耳边听到的粤语,各式烧腊店,感觉好像到了。来到布里斯班的华人区,也感觉是到了,不过是80年代港剧里的。贴满小广告的巷子,街边不甚明亮的小店,哪里还有资本主义国家的影子?
从生活的便利性来说,sunnybank 没有什么可挑剔的地方。这里基本汇集了中国的各种菜系和小吃,包子,饺子,火锅,奶茶,大排鸡,米粉,烤串,烧腊....一应俱全。袁氏行内蔬菜,零食,水产都有,并且价格合理。中心内两个拥有多名华人全职医生的诊所,一个私立医院,解决很多人看病听不懂专业医学术语的尴尬。生活在这,很大程度上缓解了很多华人不懂英语寸步难行的局面。
第一,就是之前米宅海外稿子中提到的,华人区和富人区没有重合。布里斯班目前重点发展区是市中心及北边富人区,远在15公里之外的华人区从规划、街道感官、公园设施来看都远不如北区。
第二,sunnybank的学校很一般。学区不管在国内和国外都是。谁说中国人出国了就放松对孩子的教育了?但是在昆士兰的学校排名中,sunnybank的公立小学sunnybank state school连榜都上不了。勉强能挤进的runcorn state school也仅仅得95分排名中等。而旁边的区域sunnybank hills,macgregor和robertson基本都是满分小学。这在很大程度上使得sunnybank目前的高房价有点名不符其实。
但,不管怎样,目前这个区的房价还是被华人炒的火热火热的。根据Domain的数据显示,该区的4房屋的中位价在82万澳币,并且近5年房价都是呈上升的趋势。
我们来看下面这套近期在售的4房屋。下面这套占地405㎡,面积不算太大,4房2卫2车库,但是房子较新。房屋要求出价87万澳币以上。
我也曾问过身边年级相仿的朋友,有一些人表示,目前住在sunnybank是因为父母在,毕竟这边还是方便,父母出门不担心语言问题,生活自在。但从他们自己来说,住在sunnybank感觉太low,等自己的小孩到了上学的年级就准备要搬到学校较好、离市中心较近的区去住。也有些人表示,住在其他区晚上想要和朋友吃饭,大部分也还是会选择来sunnybank。
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