Secret Agent的《中国人效应报告》（The Chinese Effect）称，由于现金利率创历史新低，人口快速增长以及内城区的土地供应量减少，也为墨尔本房价的上涨做出了贡献，因此中国人对房价的影响力“只能推测”。
报告分析了人口普查（Census）以及、土地、水资源和规划部门的数据，发现在墨尔本的华人区中国和亚洲人口与郊区房价的年增长率之间存在“温和的关系”。
报告说：“换句话说，可以很好地证明，中国人正在对墨尔本房价产生影响。在一些郊区，中国买家在房价增长中所起的作用可能更大。”
移民和中国背景的买家已经成为几个墨尔本房地产市场的“重要部分”。而其中为首的就是Box Hill，根据Secret Agent的说法，该区近30％的居民在家里说普通线％说广东话。
这些郊区的顶尖学校和大学，所提供的生活方式和强大的华人小区是它们的主要吸引力，报告说，“从中国来到的移民每年都在增长。”
“穿过墨尔本许多郊区的街道，包括CBD的一部分，你几乎会以为自己身在中国，或者至少是在亚洲的某个地方。”
去年年底公布的一份财政报告指出，在一个典型的墨尔本郊区，海外投资很有可能只会导致该区的房价每季度平均增长80-122澳元。
外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）最近的一份年度报告显示，2015-16年度，外国人获准批准在维州投资280亿澳元的住宅房地产，中国人是最大的买家。
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