中秋节，是家人团圆的日子。而家的意义，也渐渐从“人”延伸到了“生活方式”和“品质居所”等。在这样一个月圆人团聚的时刻，一个舒适安逸的港湾无疑是给家人带来巨大满足感的礼物。
可对于年轻置业者来说，墨尔本“茁壮成长”的房价让人望洋兴叹，渐渐的，买房成了一些中“不能承受之重”。
那么墨尔本购房，什么样的购房节点比较好？什么类型的房子是不论首次购房还是投资升值都affordable呢？
相比2016年第一季度，2017年第一季度全澳的CPI（消费指数）增加了2.1%, 墨尔本CPI增加了2.5%。
2017年第一季度，墨尔本房价指数上涨节奏（+3.7%）快于整体CPI增长，体现了房地产市场的强劲。
截至2016年第三季度，维多利亚州增长了31,241人，使得维州常住人口达到了6,100,877人。增长速度全澳领先。（统计局）。可见世界最宜居城市的头衔不是浪得虚名。
以现房市场为例，截至2017年3月的12个月中，维州大约进行了4万次房屋拍卖，清盘率为76.3%（REIV数据）。
从以上数据不难看出，墨尔本的房产市场在近期依旧会保持强劲势头，以满足不断增长的人口带来的刚性需求。
在对房价的宏观调控方面，一直以来都在调整和平衡供需关系，尤其关心本地首次置业者的购买能力。因此在7月1号的新政之后，首次购房者将迎来房市的春天。
从2017年7月1日起，本地置业者购买维州边远地区75万以下的新建自住房将享受2万澳元的首次购房补助。
综上所述，2017年对于本地投资者，尤其是刚入社会的年轻家庭将是利好的一年，但是在那个区域，买什么样的房型比较合适呢？
一提起公寓，很多人都讳莫如深的想到很多关键词“楼盘多”，“价格贵”， “供过于求”，“不知道如何选择”，“增值慢”… …
数据显示，到2018年的时候，墨尔本还会增加48,000套新建公寓。目前的公寓供给基本保持在平均每年15,000套交工的水平。
未来5年的发展趋势从目前批文的情况来看，会向城市中环地带(距离CBD 10-20km)的范围扩展。而且墨尔本将继续引领新建公寓最多的城市，超过悉尼，在未来3年中占全新建公寓总数的44%。
1. 房屋空置率下降至1.5%。在最新的租房网站数据中，近几年来墨尔本的租房市场异常火爆，甚至出现了一房难求的现象。
2. 墨尔本房价平稳上涨。数据显示，墨尔本的房价在过去的十年中一直处于上升趋势，专家表示，目前没有迹象表明墨尔本的房价会在短期内有所下降。
3. 购房买房刚需大。从之前的数据可以看出来，不论是人口增长，还是房屋建造率，都说明了未来墨尔本房地产市场的需求非常旺盛。
巴黎有香榭丽舍大街，比佛利山庄有罗迪欧大道。迪拜有迪拜购物中心...但是，在这个世界的南端，墨尔本的chadstone是豪华购物的巅峰之作。
该中心拥有超过30个豪华品牌，聚集在水晶天花板之下，仿佛不小心走进了童话中去。毫不奇怪，Chadstone已经成为时尚消费的地标。
澳斯柯（Ausco）房产建筑集团全新项目Collins & Bates项目全新开盘，力邀本土工程建筑经理为你分享超过30年专业行业经验与见解，为你在Chadstone选房提供有力！
Gary Y曾参与多个大型建筑项目开发，如悉尼机场的扩建和墨尔本会展中心建造等，对于房地产项目的开发与运营有着独到的眼光与见解。
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