新的一年到来了,各大城市的房产市场将出现什么样面貌?根据的逐城分析:多名分析员预测全国房价增幅在1-12%之间,但尚未达成统一意见。业内一致认为悉尼、墨尔本将继续领跑。
悉尼高力国际(ColliersInternational)新州住房总监齐腾登(David Chittenden)认为,2017年,在悉尼,首次置业者和本地买房者将继续在快速增长的城区中淘金,而富裕的婴儿潮一代,主要为小型家庭和空巢老人的形式,将如洪水般涌入精品住宅和内城区。市场将更青睐屋或联栋房屋等中型住宅等。
他说:“我们预测,2017年随着土地获批数量的减少,再加上人们尽可能地想要居住在离商业便利设施更近的地区,排屋和联排别墅的需求量将增大,在主要的城区中,高质量的总体规划项目应该表现良好,如Randwick。”
墨尔本的房产涨幅很可能超越悉尼,Tabcorp的在线网站luxbet将筹码压在了墨尔本,他们认为,墨尔本将成为2017年房产涨幅最高的城市,墨尔本的赔率最高,达到了3澳元。
仲量联行(JLL)最新调研显示,在未来的两到三年中,布里斯班公寓市场的供应量将出现大涨,加上人口增长低于平均水平,对于公寓价格会有短期的影响。
房产信息公司SQM Research总经理克里斯托弗(Louis Christopher)预测当地房产市场不会发生重大变化,没有上升,也没有下跌,
Colliers International表示,富裕的悉尼和墨尔本买家已经开始选择多样化的生活居住方式,比如度假屋、农村和一些“Airbnb租赁热门”地区。
在非城市区域中奢华的乡村别墅,成为了高净值客户所梦想的产业。社交上就可以看出,他们特别热衷于与朋友分享展示这些产业,他们特别喜欢展示自己的蔬菜长势,或者是农场中的狗和马匹。”
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