墨尔本CBD区域面积仅有2.4平方公里，墨尔本的中心大街西面是Spencer大街，南面是沿着亚拉河的Flinders大街，东面是排列着州议会厅等建筑的Spring大街，北面是维多利亚大街。这四条大街围成了一个棋盘式的CBD就是墨尔本市CBD主要街道的市容。CBD内的众多新式建筑以及古老建筑交相辉映，景象独特。既有鳞次栉比的摩天大楼，也有哥特式的圣保罗、古希腊式的议会大厦、维多利亚式的图书馆等等。
目前墨尔本CBD人口已多达38,279人，近年来CBD人口正以创纪录的速度持续增长，不久的将来墨尔本CBD将成为人口密度最大地区。按此速度发展墨尔本CBD人口密度将呈井喷式增长，到2036年将达到67,469人，预计会达到28,112人/平方公里CBD人口将会是现在的将近2倍。
数据还显示墨尔本人口的年增长率高达2.25%，位居全澳首位。预计2055年墨尔本人口将达807.8万成为人口密度最高的州府城市。为了应对发展需求和变化，正大力发展基础设施建设。《大墨尔本发展计划》预计到2051年，墨尔本将新增工作岗位近170万。
对抱怨房价增长很多年的墨尔本人来说，聊以慰藉的是至少这里的房市没有悉尼那么，但是，好景不长了。受益于得天独厚的宜居和可持续发展的长远规划，墨尔本得到越来越多投资者、新移民和留学生青睐，房产市场十分可观。
金鼎集团海外房产专家表示墨尔本作为第二大首府城市，连续6年被经济学人评为全球最宜居城市。基建加速升级、经济蓬勃发展、人口密度快速增长，房屋需求将继续面临井喷局面，未来房价继续上涨的态势不可。甚至Domain专家预计明年年底，墨尔本的住宅价格中位值要达到100万澳元。Domain首席经济学家Andrew Wilson预计未来一年半的时间内，墨尔本的住宅价格中位值将以一季度平均增长3%的速度升，到2018年12月将会超过100万澳元。
如果预测是真的，这将使得墨尔本成为第二个中位价达到7位数的州府城市。明年年底墨尔本房价是否线万澳元？金鼎地产的投资顾问此刻不敢妄下，但依据目前房市情况来看墨尔本房价的上升趋势却是可以肯定的。尤其是墨尔本的中央核心商务区提供了墨尔本最健全的基础设施、最便捷多样化的交通配套、最完善的商务办公、文化教育等城市功能，是墨尔本房产投资的核心。在如此寸土寸金的地段拥有一套房产就如同拥有限量版的奢侈品，可遇而不可再。
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